Tilføj organisation

Må man leje sit sommerhus ud uden tilladelse?

Privat udlejning er i orden, erhvervsmæssig kræver tilladelse.

Besvaret: Kontrolleret:

Kort svar

Efter sommerhusloven skal du have tilladelse til at udleje et hus til ferie erhvervsmæssigt eller for mere end 1 år. I praksis anses udlejning af et eller to sommerhuse normalt ikke for erhvervsmæssig, hvis du selv bruger hvert hus to uger om året, udlejer det højst 41 uger om året, og udlejningen ikke får et professionelt præg. En person, der ejer mere end to sommerhuse, anses som udgangspunkt for at udleje erhvervsmæssigt, mens et ægtepar kan udleje op til fire. Et hus, der kun lejes ud og aldrig bruges af ejeren, er som regel erhvervsmæssig udlejning.

Indkvartering

Hvorfor

  1. Reglerne holder sommerhusområderne til ferie og ikke til hoteldrift.
  2. Din egen brug af huset er det, der gør udlejningen privat.
  3. Meget store huse kan kræve tilladelse, selv under grænserne for antal.

Detaljer

Udlejning af areal til campering erhvervsmæssigt eller i mere end 6 uger kræver også tilladelse efter samme lov.

Tip

Før en enkel kalender over dine egne uger i huset hvert år, så du kan dokumentere din egen brug, hvis nogen spørger.

Hvad kan variere

Grænserne på 2 og 41 uger er administrativ praksis og står ikke i loven, så de kan blive justeret.

Almindelig misforståelse

Alle sommerhusejere må leje huset ud hele året.

Sådan er det faktisk

Privat udlejning er normalt begrænset til 41 uger om året med mindst 2 ugers egen brug; ud over det kan der kræves tilladelse.

Andre spørger også

  • Hvor meget skat betaler man af sommerhusudlejning?
  • Kan en udlænding leje et dansk sommerhus ud?
  • Skal jeg bruge et bureau til at udleje mit sommerhus?

Kilder

Svaret er vejledende. Priser, regler og bookingvilkår ændrer sig, så tjek hos det sted, du booker, og i de officielle kilder.

Indkvartering
Hjælp