Tilføj organisation

Hvor meget kan man tjene skattefrit ved at udleje sin bolig i Danmark i 2026?

Bundfradraget for indtægt ved korttidsudlejning

Besvaret: Kontrolleret:

Kort svar

Ved korttidsudlejning af en bolig eller et værelse, du selv bor i (under 4 måneder), er bundfradraget i 2026 35.100 kr., hvis du lejer ud via en platform, der indberetter din indtægt til skattemyndighederne. Uden sådan en platform er bundfradraget 13.800 kr. i 2026. Efter bundfradraget trækker du 40 % af resten fra og betaler skat af de sidste 60 %. I 2027 stiger beløbene til 36.200 kr. og 14.200 kr.

Indkvartering

Hvorfor

  1. Bundfradraget er højere, når en platform indberetter din indtægt.
  2. Kun 60 % af beløbet over bundfradraget beskattes.
  3. Korttidsudlejning betyder udlejning under 4 måneder.

Detaljer

Lejer du ud både via en platform og uden for en, bruges bundfradraget først på indtægten fra platformen.

Tip

Ejere indberetter det skattepligtige beløb som kapitalindkomst i rubrik 37 på årsopgørelsen.

Hvad kan variere

Længere udlejning på 4 måneder eller mere har et andet fradrag, og udlejning hele året kan blive anset for erhvervsmæssig udlejning.

Almindelig misforståelse

Mange tror, at al indtægt fra Airbnb er skattefri op til dagsgrænsen.

Sådan er det faktisk

Den skattefri del er bundfradraget, og indtægt over det beskattes delvist, uanset antal dage.

Andre spørger også

  • Hvor mange dage om året må man udleje sin bolig i Danmark?
  • Indberetter Airbnb indtægter til Skattestyrelsen?
  • Beskattes lejeindtægt fra et sommerhus?

Kilder

Svaret er vejledende. Priser, regler og bookingvilkår ændrer sig, så tjek hos det sted, du booker, og i de officielle kilder.

Indkvartering
Hjælp