Hvor mange dage om året må man udleje sin bolig i Danmark?
Den årlige dagsgrænse for ferieudlejning
Kort svar
Du må udleje hele din helårsbolig til feriegæster i op til 30 dage pr. kalenderår. Grænsen stiger til 70 dage, hvis en virksomhed, for eksempel en udlejningsplatform, står for hele udlejningen og indberetter lejeindtægten til skattemyndighederne. Kommunalbestyrelsen kan hæve grænsen på 70 dage til højst 100 dage, men den kan ikke sætte den under 70. Reglerne står i sommerhusloven, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen fører tilsyn med dem.
Hvorfor
- 30 dage om året er den grundlæggende grænse.
- 70 dage gælder, når et bureau eller en platform, der indberetter, står for udlejningen.
- En kommune kan hæve grænsen til 100 dage.
Detaljer
En kommune, der hæver grænsen, skal offentliggøre beslutningen på sin hjemmeside, og den får normalt virkning fra året efter.
Tip
Tjek også reglerne i din boligforening eller ejerforening, fordi de kan være strengere end loven.
Hvad kan variere
Udlejning af kun et værelse følger andre regler end udlejning af hele boligen, og reglerne kan ændre sig, så tjek de gældende regler, før du lejer ud.
Almindelig misforståelse
Mange tror, at man kan udleje sin bolig på Airbnb så tit, man vil, hvis man selv bor der.
Sådan er det faktisk
Hele boligen må udlejes til feriegæster i 30 eller 70 dage om året, medmindre din kommune har hævet grænsen.
Andre spørger også
- Hvad er reglerne for Airbnb i København?
- Hvor meget kan man tjene skattefrit ved at udleje sin bolig i Danmark?
- Skal man have tilladelse til at udleje sin bolig til turister i Danmark?
Kilder
Svaret er vejledende. Priser, regler og bookingvilkår ændrer sig, så tjek hos det sted, du booker, og i de officielle kilder.
IndkvarteringRelaterede spørgsmål
-
Hvor kan en skoleklasse eller gruppe overnatte i København?
Vandrerhjem med tilbud til grupper og lejrskoler er en almindelig mulighed for klasser, der besøger København.
-
Skal man have tilladelse eller registrering for at udleje sin bolig til turister i Danmark?
En privatperson, der udlejer en bolig til feriegæster uden at drive erhverv, behøver ikke tilladelse, så længe de årlige dagsgrænser overholdes.
-
Hvor meget kan man tjene skattefrit ved at udleje sin bolig i Danmark i 2026?
Ved korttidsudlejning af en bolig eller et værelse, du selv bor i (under 4 måneder), er bundfradraget i 2026 35.100 kr., hvis du lejer ud via en platform, der indberetter din indtægt til skattemyndighederne.
-
Hvad er reglerne for Airbnb i København?
I København må du udleje hele din bolig til ferieformål i op til 30 dage pr.