Hvad er reglerne for Airbnb i København?
Dagsgrænser, foreningsregler og anmeldelse
Kort svar
I København må du udleje hele din bolig til ferieformål i op til 30 dage pr. kalenderår, eller op til 70 dage, hvis udlejningen sker via en formidler som Airbnb. Ejerforeninger, boligforeninger og lejekontrakter kan have strengere regler, så tjek jeres vedtægter først. En bolig, der bruges til helårsbeboelse, er også omfattet af bopælspligt, og en tom bolig skal meldes til kommunen inden 6 uger efter, at den sidste er flyttet ud. Københavns Kommune sender anmeldelser om ferieudlejning videre til Plan- og Landdistriktsstyrelsen, som står for de regler.
Hvorfor
- 70 dage via en platform, 30 dage uden.
- Din forening eller lejekontrakt kan have strengere regler.
- Helårsboliger er omfattet af bopælspligt.
Detaljer
En formodet udlejning på mere end 70 dage om året kan anmeldes til [email protected] med fuld adresse og links til annoncerne.
Tip
Læs vedtægterne i din forening, før du lægger lejligheden op, fordi de kan være strengere end loven.
Hvad kan variere
Grænserne på 30 og 70 dage har gældt siden 1. maj 2019, og reglerne kan ændre sig, så tjek dem, før du lejer ud.
Almindelig misforståelse
Nogle tror, at Københavns Kommune afgør alle Airbnb-sager i byen.
Sådan er det faktisk
Reglerne om ferieudlejning håndteres af Plan- og Landdistriktsstyrelsen, mens kommunen kontrollerer helårsbrugen af boliger.
Andre spørger også
- Hvor mange dage om året må man udleje sin bolig i Danmark?
- Hvor meget kan man tjene skattefrit ved at udleje sin bolig i Danmark?
- Hvad er bopælspligt i København?
Kilder
Svaret er vejledende. Priser, regler og bookingvilkår ændrer sig, så tjek hos det sted, du booker, og i de officielle kilder.
KøbenhavnRelaterede spørgsmål
-
Hvor kan en skoleklasse eller gruppe overnatte i København?
Vandrerhjem med tilbud til grupper og lejrskoler er en almindelig mulighed for klasser, der besøger København.
-
Skal man have tilladelse eller registrering for at udleje sin bolig til turister i Danmark?
En privatperson, der udlejer en bolig til feriegæster uden at drive erhverv, behøver ikke tilladelse, så længe de årlige dagsgrænser overholdes.
-
Hvor meget kan man tjene skattefrit ved at udleje sin bolig i Danmark i 2026?
Ved korttidsudlejning af en bolig eller et værelse, du selv bor i (under 4 måneder), er bundfradraget i 2026 35.100 kr., hvis du lejer ud via en platform, der indberetter din indtægt til skattemyndighederne.
-
Hvor mange dage om året må man udleje sin bolig i Danmark?
Du må udleje hele din helårsbolig til feriegæster i op til 30 dage pr.