Tilføj organisation

Hvor meget skat betaler man af sommerhusudlejning?

To måder at regne på, ét valg at træffe.

Besvaret: Kontrolleret:

Kort svar

I 2026 kan du trække et bundfradrag på 13.800 kr. fra indtægten ved privat udlejning af dit sommerhus eller 50.200 kr., hvis du udlejer via en platform, der indberetter til de danske eller udenlandske skattemyndigheder. Du betaler skat af 60 % af indtægten over bundfradraget og kan ikke trække udgifter fra oveni. Du kan i stedet vælge regnskabsmæssigt fradrag, hvor du beskattes af lejen minus de faktiske udgifter som el, vand, varme, annoncering og en andel af grundskylden. Vælger du regnskabsmæssigt fradrag, kan du ikke senere skifte tilbage til bundfradraget.

Indkvartering

Hvorfor

  1. Det højere bundfradrag gælder udlejning gennem platforme, der indberetter indtægten.
  2. Bundfradraget kræver ingen bilag.
  3. Regnskabsmæssigt fradrag kan betale sig, hvis dine udgifter er høje.

Detaljer

I 2027 stiger bundfradraget til 14.200 kr. ved privat udlejning og 51.600 kr. via en indberettende platform.

Tip

Indberet lejeindtægten med ejendommens BFE-nummer på din årsopgørelse, som det har været krævet siden 2023.

Hvad kan variere

Udlejer du både privat og via en platform, bruger platformsindtægten bundfradraget først, og resten kan dække den private indtægt.

Almindelig misforståelse

Indtægt fra sommerhusudlejning under 50.000 kr. er altid skattefri.

Sådan er det faktisk

Bundfradraget på 50.200 kr. i 2026 gælder kun udlejning via en indberettende platform; privat udlejning har et bundfradrag på 13.800 kr.

Andre spørger også

  • Må man leje sit sommerhus ud uden tilladelse?
  • Hvad er bundfradraget ved sommerhusudlejning?
  • Kan jeg trække eludgifter fra, når jeg udlejer mit sommerhus?

Kilder

Svaret er vejledende. Priser, regler og bookingvilkår ændrer sig, så tjek hos det sted, du booker, og i de officielle kilder.

Indkvartering
Hjælp