Kan en udlænding arve et sommerhus i Danmark?
Overdragelse i familien følger sin egen regel.
Kort svar
En udlænding, der arver en ejendom i Danmark, skal ikke have tilladelse fra Civilstyrelsen. Det samme gælder, når du får ejendommen i gave af slægtninge i ret op- og nedstigende linje, fx forældre, bedsteforældre eller børn. Er overdragelsen kun delvis arv eller gave, og betaler du også for en del af den, kræver det tilladelse. Det har betydning for familier, hvor børnene bor i udlandet og overtager sommerhuset fra forældrene.
Hvorfor
- Arv kræver ikke tilladelse efter erhvervelsesloven.
- Gaver er kun undtaget, når de kommer fra slægtninge i lige linje.
- Et delvist køb gør overdragelsen til en handel, der kræver tilladelse.
Detaljer
Ejendom, der overtages i uskiftet bo eller ved deling af et fællesbo, er også undtaget fra kravet om tilladelse.
Tip
Vil forældre give sommerhuset videre til børn i udlandet, så gør det til en ren gave eller arv frem for et delvist salg, eller søg tilladelse i god tid.
Hvad kan variere
En gave fra søskende, nevøer eller niecer er ikke en gave i lige linje, så svaret kan være et andet der.
Almindelig misforståelse
Udenlandske arvinger skal sælge et arvet dansk sommerhus.
Sådan er det faktisk
Arvinger kan beholde et arvet sommerhus; arv kræver ikke tilladelse.
Andre spørger også
- Skal jeg betale dansk skat af et arvet sommerhus?
- Må udlændinge købe sommerhus i Danmark?
- Kan forældre give et sommerhus til børn, der bor i udlandet?
Kilder
Svaret er vejledende. Priser, regler og bookingvilkår ændrer sig, så tjek hos det sted, du booker, og i de officielle kilder.
IndkvarteringRelaterede spørgsmål
-
Hvor kan en skoleklasse eller gruppe overnatte i København?
Vandrerhjem med tilbud til grupper og lejrskoler er en almindelig mulighed for klasser, der besøger København.
-
Skal man have tilladelse eller registrering for at udleje sin bolig til turister i Danmark?
En privatperson, der udlejer en bolig til feriegæster uden at drive erhverv, behøver ikke tilladelse, så længe de årlige dagsgrænser overholdes.
-
Hvor meget kan man tjene skattefrit ved at udleje sin bolig i Danmark i 2026?
Ved korttidsudlejning af en bolig eller et værelse, du selv bor i (under 4 måneder), er bundfradraget i 2026 35.100 kr., hvis du lejer ud via en platform, der indberetter din indtægt til skattemyndighederne.
-
Hvad er reglerne for Airbnb i København?
I København må du udleje hele din bolig til ferieformål i op til 30 dage pr.