Ejendomsskat: betaling og boligskat i 2026
Kort svar
For en almindelig ejerbolig består boligskatten af ejendomsværdiskat og grundskyld. Den løbende betaling sker normalt gennem din forskudsopgørelse og skattekortet. Din egen sum afhænger af vurderingen, ejerandel, ejerperiode og eventuelle personlige ordninger. Se derfor beløbene for den konkrete ejendom i TastSelv.
Hvad er forskellen på de to skatter?
Ejendomsværdiskat knytter sig til værdien af ejendommen med grund og bygninger, når du ejer og bor i boligen. Grundskyld knytter sig til grunden og har en kommunal sats. “Ejendomsskat” bruges ofte om grundskyld, men i daglig tale kan ordet også dække den samlede boligskat.
Start derfor med at se, hvilken post et brev handler om. En regning for renovation eller andre kommunale ydelser er ikke automatisk den samme betaling som din løbende boligskat.
Hvor meget er ejendomsværdiskatten i 2026?
Skattestyrelsen angiver 0,51 procent af beskatningsgrundlaget op til 9.007.000 kr. og 1,4 procent af den del, der ligger over. Grundlaget tager udgangspunkt i den offentlige ejendomsværdi med et fradrag på 20 procent.
Et forenklet eksempel: Hvis den relevante ejendomsværdi er 3.000.000 kr., bliver grundlaget 2.400.000 kr. Ved 0,51 procent giver det 12.240 kr. om året før individuelle forhold. Grundskyld er ikke med i eksemplet.
Dette er en illustration af regningen, ikke en vurdering af din bolig. Brug ikke købsprisen som automatisk erstatning for den vurdering, skatten beregnes på.
Hvornår betaler man?
Når ejendommen og grundskylden er korrekt registreret på forskudsopgørelsen, indgår boligskatten normalt i den løbende månedlige skattebetaling. Årsopgørelsen samler op på det afsluttede år.
Ved køb skal du kontrollere overtagelse, indflytning og ejerandel. Køber du efter 1. september, fremhæver Skattestyrelsen, at både købsåret og det følgende års forskudsopgørelse skal rettes.
Ved salg kan perioden for ejendomsværdiskat være forskellig fra perioden for grundskyld. Den første knytter sig til, hvornår du bor i boligen, mens grundskyld løber frem til købers overtagelse efter de almindelige regler.
Find din egen sum
Log ind i TastSelv, vælg det relevante år, og åbn oplysningerne om ejendommen. Kontroller, at begge skatter er med, og at din ejerandel er korrekt. Har I købt sammen, skal hver persons oplysninger afspejle vedkommendes andel.
Se også, om beløbet er foreløbigt, og om der er skatterabat eller boligskattelån. Et lån er udsættelse af betaling, ikke det samme som at skatten bortfalder. Gem beregningen og undersøg ændringer, når en ny vurdering eller opgørelse kommer.
Læs også
Spørgsmål og svar
Nej. Vurdering, grund, kommune og personlige forhold varierer.
Nej. De har forskellige beregningsgrundlag.
Ikke for den almindelige løbende boligskat, som nu normalt indgår i skatteopgørelsen.
Nej. Grundskyld og eventuelle øvrige forhold kommer ud over den beregning.
Ret forskudsopgørelsen og kontroller datoer og ejerandel.
I oplysningerne om din ejendom i TastSelv og i de relevante vurderingsoplysninger.
Officielle kilder
Kontrolleret 11.11.2026.
Skattestyrelsen: boligskatter og 2026-satser
Skattestyrelsen: boligkøb og betaling
Læs også
Leveomkostninger i København: husleje og månedsbudget
Planlæg månedsbudget og indflytning i København med kommunens huslejeskøn, separate forbrugsudgifter og et tydeligt depositumseksempel.
Leveomkostninger i Danmark: et realistisk månedsbudget
Byg et realistisk budget for livet i Danmark. Se officielle studenterpejlemærker, boligudgifter og forskellen på månedligt forbrug og indflytning.
Flyttefirma i København: tilbud, flyttekasser og budget
Sådan sammenligner du flyttetilbud i København. Få styr på timepris, flyttekasser, adgang, forsikring og udgifter før flyttedagen.
Melde flytning i Danmark: adresse, frister og læge
Sådan melder du flytning i Danmark. Se femdagesfristen, c/o, MitID, lægevalg og hvem du selv skal give besked om din nye adresse.
Håndværkerfradrag og servicefradrag 2026
Se beløbsgrænser, godkendte opgaver og dokumentation for håndværkerfradrag og servicefradrag. Rengøring og materialer forklaret.
Andelsbolig: teknisk pris, boligafgift og køb
Forstå teknisk pris og maksimalpris, se om prisen kan forhandles, og lær hvilke oplysninger om foreningen du skal læse før et køb.
0 kommentarer
Log ind for at skrive en kommentar